1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
21.1万円/㎡
前年比+25.4%
札幌市南区
16.2万円/㎡
前年比-3.6%
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ライオンズマンション真駒内
北海道札幌市南区真駒内本町六丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩28分
1974年築 / 11階建 / 80戸 / SRC造
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価格偏差値
61.2
非常に割安
推定相場価格より16%割安
相場
536万円
6.7万円/㎡
307
459
612
765
AI査定結果
推定相場価格
536万円
6.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
459万円〜612万円
5.8万円/㎡〜7.7万円/㎡
推定賃料
6.6万円
0.08万円/㎡
推定利回り
17.7%
最終更新日: 2026年4月15日
ライオンズマンション真駒内
450万円（5.6万円/㎡）/ 8階 / 79.76㎡ / 2SLDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | 450万円 | 5.6万円 | 8階 | 79.76㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/12/28 | 600万円 | 6.9万円 | 2階 | 86.82㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2025/10/21 | 600万円 | 7.3万円 | 7階 | 81.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/03/10 | 480万円 | 6.0万円 | 7階 | 80.32㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2025/03/07 | 248万円 | 3.1万円 | 7階 | 80.48㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/02 | 580万円 | 7.1万円 | 7階 | 81.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2025/02/23 | 298万円 | 3.7万円 | 7階 | 80.48㎡ | 2LDK | - |
| 2024/12/28 | 248万円 | 3.1万円 | 4階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/03 | 298万円 | 3.7万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/24 | 500万円 | 6.2万円 | 7階 | 80.32㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/11/14 | 380万円 | 4.7万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/08 | 398万円 | 4.9万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/01 | 350万円 | 4.3万円 | 4階 | 80.48㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/10/06 | 420万円 | 5.2万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/21 | 448万円 | 5.6万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/11 | 498万円 | 6.2万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/09/05 | 548万円 | 6.8万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 598万円 | 7.4万円 | 7階 | 80.48㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/27 | 498万円 | 6.1万円 | 7階 | 81.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/08/21 | 540万円 | 6.7万円 | 7階 | 80.32㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/08/01 | 550万円 | 6.7万円 | 7階 | 81.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/07/09 | 400万円 | 6.5万円 | 3階 | 61.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/07/04 | 398万円 | 5.7万円 | 11階 | 69.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/06/12 | 590万円 | 7.2万円 | 7階 | 81.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/30 | 470万円 | 6.7万円 | 11階 | 69.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/05/08 | 600万円 | 7.5万円 | 7階 | 80.32㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2024/03/24 | 450万円 | 7.3万円 | 3階 | 61.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/18 | 890万円 | 10.3万円 | 3階 | 86.82㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 640万円 | 7.8万円 | 7階 | 81.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 480万円 | 7.8万円 | 3階 | 61.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/01/29 | 680万円 | 8.5万円 | 4階 | 79.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/12/30 | 1,240万円 | 15.5万円 | 4階 | 79.76㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 1,240万円 | 15.5万円 | 4階 | 79.76㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 690万円 | 8.4万円 | 7階 | 81.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/05 | 780万円 | 9.5万円 | 7階 | 81.77㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 550万円 | 8.9万円 | 3階 | 61.86㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 560万円 | 9.9万円 | 8階 | 56.3㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 660万円 | 8.2万円 | 7階 | 80.32㎡ | 2SLDK | 東 |
| 2023/06/30 | 980万円 | 11.3万円 | 3階 | 86.82㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は5.15万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/13 | ライオンズマンション真駒内 札幌市南区真駒内本町六丁目 | 真駒内駅28分 | 450万円 | 5.6万円 | 79.76㎡ | 2SLDK | 8階 / 11階建 | 東 | 1974年 | 80戸 | SRC |
| 2025/08/10 | 財形モイワハイツ 札幌市南区南三十七条西十一丁目 | 中央図書館前駅31分 | 300万円 | 4.9万円 | 60.8㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 西 | 1974年 | 31戸 | SRC |
| 2025/02/21 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 390万円 | 4.9万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2026/04/11 | ハイマート真駒内 札幌市南区真駒内緑町一丁目 | 真駒内駅13分 | 400万円 | 6.2万円 | 64.07㎡ | 3LK | 4階 / 7階建 | 北東 | 1974年 | 123戸 | RC |
| 2025/01/28 | 澄川パークマンションD棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅11分 | 490万円 | 6.7万円 | 73.1㎡ | 4LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 123戸 | RC |
| 2025/08/02 | 澄川パークマンションE棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅14分 | 298万円 | 4.6万円 | 64.51㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1978年 | 123戸 | RC |
| 2025/10/21 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 350万円 | 4.3万円 | 81.99㎡ | 4LDK | 1階 / 5階建 | 南西 | 1977年 | 50戸 | RC |
| 2025/04/07 | ハイム桜ケ丘 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 278万円 | 4.3万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 1973年 | 59戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.4%上昇、札幌市南区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（5.6万円）は札幌市南区の平均と比較して65.4%割安です。